5月22日，据微信公众号“蚌埠住建”音信，安徽省蚌埠市发布对于进一步优化房地产策略设施的奉告。
奉告包括实施购房补贴；购房、家电、汽车消耗联动；撑抓“以旧换新”；膨胀安置房开头市集化；镌汰住房公积金贷款利率；优化个东说念主住房贷款首套房认定表率；调悉数东说念主住房贷款利率策略；加大高品性住房供给等八项设施。
按照新政，2024年5月20日（含20日）起至2024年12月31日，凡在蚌埠市市区新购买新建商品住房的购房主说念主，予以总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，予以总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市环球干事东说念主员新购买新建商品住房的，予以总房价1.5%的购房补贴；对售出自有住房并在策略期限内购买新建商品住房的购房主说念主予以新建商品住房总房价1.5%的购房补贴。以上补贴表率，单套补贴金额最高不跳跃5万元。
同期，镌汰住房公积金贷款利率。落实《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辩认退换为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辩认退换为不低于2.775%和3.325%。
优化个东说念主住房贷款首套房认定表率方面，在蚌埠市畛域内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区（管委会）的住房情况，无住房的，办理个东说念主住房贸易贷款时可按首套住房认定。对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于15%，二套住房贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于25%。
此外，调悉数东说念主住房贷款利率策略。取消首套住房和二套住房贸易性个东说念主住房贷款利率策略下限。按照因城施策原则，由银行业金融机构字据蚌埠市利率订价自律机制确定的利率下限，皆集本机构经营情景、客户风险情景等成分，合理确定每笔贷款的具体利率水平。动态退换新披发首套住房贷款利率。
以下为策略全文：
蚌埠市对于进一步优化房地产策略设施的奉告
各区政府（管委会），市直联系部门：
为老成贯彻落实党中央、国务院决策部署，合适房地产市集供求关系的新变化，加速构建房地产发展新形态，更好幽闲民宽敞元化住房需求，促进房地产市集安妥健康发展，现就磋议事项奉告如下：
一、实施购房补贴。2024年5月20日（含20日）起至2024年12月31日，凡在我市市区新购买新建商品住房的购房主说念主，予以总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，予以总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市环球干事东说念主员新购买新建商品住房的，予以总房价1.5%的购房补贴；对售出自有住房并在策略期限内购买新建商品住房的购房主说念主予以新建商品住房总房价1.5%的购房补贴。以上补贴表率，单套补贴金额最高不跳跃5万元。补贴资金由市、区按5:5比例承担。2023年12月21日印发的《蚌埠市市区购房补贴实施确定》平常推行，两项补贴策略不商量享受。
二、购房、家电、汽车消耗联动。策略内新购买新建商品住房的，每户同步披发5000元家电好像汽车消耗券，由市商务外事局制定具体实施确定。饱读吹房企加大优惠力度让利购房民众。
三、撑抓“以旧换新”。撑抓市蚌投、国控等所属国有房地产企业组建“以旧换新”换购定约，建立新址与二手房方便换购通说念，匡助购房民众“以旧换新”（实施确定另行制定）。饱读吹企业字据需要，按照市集化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市集化租借住房、保险性租借住房、丰富房票房源超市等。
四、膨胀安置房开头市集化。饱读吹被征收东说念主采选房票安置样子，拓荒房票安置系统，搭建房源超市，撑抓房票跨区域流畅，保险房票实时兑付。除在建或已纳入策画安置房名目外，原则上新初始的征收名目政府不再径直建树安置房。饱读吹被征收东说念主通过房票选购政府存量房源和商品房市集房源安置。
五、镌汰住房公积金贷款利率。落实《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辩认退换为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辩认退换为不低于2.775%和3.325%。
六、优化个东说念主住房贷款首套房认定表率。在本市畛域内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区（管委会）的住房情况，无住房的，办理个东说念主住房贸易贷款时可按首套住房认定。对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于15%，二套住房贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例退换为不低于25%。
七、调悉数东说念主住房贷款利率策略。取消首套住房和二套住房贸易性个东说念主住房贷款利率策略下限。按照因城施策原则，由银行业金融机构字据蚌埠市利率订价自律机制确定的利率下限，皆集本机构经营情景、客户风险情景等成分，合理确定每笔贷款的具体利率水平。动态退换新披发首套住房贷款利率。
八、加大高品性住房供给。商榷制定高品性住宅实施决策，加大立体生态住宅、低密住宅供给。按照国度及省联系律例，取消或优化阳台、层高及架空层计容等场所性处置条款。
上述策略可径直实施的，自公布之日起膨胀，有用期至2024年12月31日。此前策略与本奉告不一致的，以本奉告为准；其他需制定配套策略的，待配套策略出台后膨胀。三县可参照推行。
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